في كلمات قليلة
زوجان في الثلاثينات صدموا عندما حصلوا على معدل فائدة منخفض جداً لقرضهم العقاري. السر يكمن في استغلال المنافسة بين البنوك والعمل مع وسيط قروض.
تتسابق البنوك فيما بينها بشدة في فصل الربيع هذا، وهي مستعدة للإقراض من جديد. وهذا يوفر فرصاً رائعة للأسر الراغبة في شراء منزل للاستفادة منها قبل أن يصبح النصف الثاني من العام أكثر غموضاً.
«استغلوا المنافسة بين البنوك!» و«استعينوا بوسيط قروض عقارية!» – هذه النصائح التي تبدو بسيطة أحياناً، هي ما ساعدت كارولين ودينيس (الاسمين مستعاران)، وهما زوجان في الثلاثينات من العمر، على الحصول على معدل فائدة «لا يصدق» لقرضهم العقاري وتحقيق مشروعهم. لقد صدموا عندما علموا بالخبر السار، وكانوا في إجازة على بعد آلاف الكيلومترات من فرنسا، ولم يصدقوا الأمر في البداية. يقول الزوجان: «اعتقدنا أنها مزحة».
لهذه المرة، مصطلح «رائع» أو «خارق» ليس مبالغاً فيه. عادة، هذه المعدلات التي لا تقبل المنافسة لا تخص سوى جزء صغير من مبلغ القرض، مثل أول 20,000 إلى 30,000 يورو. وهذا بحد ذاته ليس بالأمر الهين، خاصة عند دمجه مع مساعدات أخرى - مثل القرض بدون فائدة أو تخفيضات تتراوح بين 0.2 و0.3٪ إذا وعد المشتري بشروط معينة. هذه التوليفات تسمح للمشترين المحتملين بالاقتراض بسعر أقل من 2٪ مثلاً. لكن العرض الذي حصل عليه هذا الزوج كان أفضل بكثير وشمل جزءاً أكبر أو كامل مبلغ القرض.
هذه القصة تسلط الضوء على أن الوقت الحالي قد يكون مناسباً للحصول على قرض عقاري، مستفيدين من رغبة البنوك في الإقراض. الاستعانة بوسيط عقاري والمقارنة بين عروض البنوك المختلفة يمكن أن يؤدي إلى الحصول على شروط قرض ممتازة لشراء عقار.
