في كلمات قليلة
رغم الأزمة في قطاعات معينة من سوق العقارات في فرنسا، يتم إطلاق العديد من صناديق الاستثمار العقاري الجماعي الجديدة (SCPI). تجذب هذه الصناديق اهتمام المستثمرين بوعودها بعوائد مرتفعة، تصل إلى 10% وأكثر.
شهد عالم الاستثمار العقاري الجماعي تطورات كبيرة خلال السنوات القليلة الماضية. المدخرون الذين يرغبون في استثمار أموالهم في قطاع العقارات قد يجدون صعوبة في اتخاذ قرار.
في الأشهر الأخيرة، توالى إطلاق صناديق استثمار عقاري جماعي جديدة (تعرف في فرنسا بـ SCPI)، وهي أدوات استثمار في العقارات متاحة لعامة الناس.
في عام 2024 وحده، ظهر ما يقرب من 19 صندوقاً من هذا النوع. تضاف هذه الصناديق إلى أكثر من عشرين صندوقاً تم إطلاقها بالفعل بين عامي 2022 و 2023. لم يسبق أن شهد عالم SCPI هذا النشاط، حيث كان هذا القطاع تحت سيطرة عدد محدود من الجهات لفترة طويلة. يعلق الخبراء بأن العديد من مديري الأصول يرون أن الوقت مناسب لإعادة الدخول بقوة في مجال العقارات، وهذا ما يفسر كثرة الجهات الفاعلة الجديدة.
العوائد المرتفعة جداً - حوالي 10% - التي تعد بها هذه الصناديق الجديدة تبرر جزئياً هذا التوجه. من الأمثلة على ذلك صندوق Comète (Alderan)، الذي بدأ نشاطه في نهاية عام 2023 وحقق عائداً بنسبة 11.18% العام الماضي. صناديق أخرى مثل Sofidynamic (Sofidy) و Reason (MNK Partners) و Osmo Énergie (Mata Capital) و Mistral Sélection (Swiss Life) أو Corum USA (Corum l’Épargne)، التي تم إطلاقها خلال...
