في كلمات قليلة
ضريبة العقارات الشاغرة في فرنسا لا تعمل بشكل جيد. يختار أصحاب العقارات دفع الضريبة بدلاً من تأجير منازلهم، مما يؤدي إلى بقاء عدد كبير من العقارات فارغة.
في فرنسا، لم تحقق المحاولات الحكومية لفرض ضرائب على المنازل والشقق الشاغرة هدفها المتمثل في زيادة المعروض للإيجار. على الرغم من تصاعد قيمة الضريبة المفروضة على العقارات غير المؤجرة، يجد العديد من المالكين أن دفع هذه الضريبة أسهل أو أقل تكلفة من تأجير ممتلكاتهم.
لقد ارتفع عدد الوحدات السكنية الخالية في فرنسا بشكل كبير خلال العقود الثلاثة الماضية. هدفت الحكومة من فرض ضريبة على هذه العقارات إلى تشجيع المالكين على طرحها في سوق الإيجار، مما يساعد في التخفيف من أزمة السكن. ومع ذلك، تشير التقارير إلى أن الضريبة لا تمثل رادعاً كافياً للمالكين.
يفضل بعض أصحاب العقارات ترك منازلهم فارغة لتجنب تعقيدات إدارة الإيجار، أو المخاطر المحتملة المتعلقة بالمستأجرين، أو حتى مجرد عدم الرغبة في تحمل مسؤولية البحث عن مستأجرين والامتثال لقوانين الإيجار. بالنسبة لهؤلاء، يعتبر دفع الضريبة بديلاً مفضلاً مقارنة بالتعامل مع عملية التأجير.
نتيجة لذلك، فإن ضريبة العقارات الشاغرة، التي كان من المفترض أن تدر دخلاً للحكومة وتزيد من توفر السكن، لا تحقق أهدافها بشكل فعال. إنها تدر القليل من الإيرادات ولا تعمل كرادع حقيقي للمالكين الذين يختارون إبقاء عقاراتهم فارغة.
