في كلمات قليلة
شبكة وكالات العقارات الفرنسية Stéphane Plaza Immobilier تمنح وكلاءها خيار تغيير الاسم وإطلاق علامة تجارية جديدة Sixième Avenue. القرار يأتي لمواجهة أزمة السوق وتأثير "قضية ستيفان بلازا"، بهدف دعم الوكلاء والتكيف مع متطلبات السوق الجديدة.
تواجه شبكة وكالات العقارات الفرنسية Stéphane Plaza Immobilier، التي تعتبر من بين الأكبر في البلاد، تحديات كبيرة. تحدث رئيس الشبكة، جيل شارون، لأول مرة علنًا عن مستقبل وكالات الشبكة البالغ عددها 527 وكالة، في ظل استمرار الأزمة في سوق العقارات والقضية القانونية المتعلقة بمؤسس الشبكة، المذيع التلفزيوني الشهير ستيفان بلازا.
تمت إدانة ستيفان بلازا في قضية عنف منزلي، مما أثار ردود فعل سلبية بين بعض أصحاب الامتياز التجاري (الفرنشايز)، الذين يرون أن "قضية ستيفان بلازا" تضر بأعمالهم. أجرى شارون سلسلة من اللقاءات مع الوكلاء في جميع أنحاء فرنسا لتقييم الوضع.
نتج عن هذه المشاورات قرار هام: اعتبارًا من بداية مايو 2025، ستتاح لوكالات شبكة Stéphane Plaza Immobilier إمكانية تغيير أسماء وكالاتهم. بالإضافة إلى العلامة التجارية الحالية، سيتم إطلاق علامة تجارية جديدة تسمى Sixième Avenue.
ستعمل هذه العلامة التجارية الجديدة بشكل مستقل، ولكن كجزء من الشبكة العامة، لتكمل العلامة التجارية الحالية Stéphane Plaza Immobilier. يبقى ستيفان بلازا مشاركًا بشكل حصري في تطوير علامة Stéphane Plaza Immobilier التجارية، حيث يمتلك 25% من الأسهم فيها. اسم Sixième Avenue هو إشارة إلى مجموعة M6 الإعلامية التي تمتلك 51% من الشبكة وتدعم بنشاط كلا العلامتين التجاريتين.
سيكون لأصحاب الامتياز التجاري حرية الاختيار بين العمل تحت أي من العلامتين التجاريتين - Stéphane Plaza Immobilier أو Sixième Avenue - بناءً على خصائص سوقهم وعملائهم. حتى الوكالات التي يمتلكها نفس المالك يمكن أن تستخدم علامات تجارية مختلفة. عند تغيير اسم الوكالة، سيتم تعديل عقد الامتياز التجاري.
علاوة على ذلك، ولتشجيع الانتقال إلى العلامة التجارية الجديدة، سيتم تخفيض رسوم الامتياز (الرويالتي) لأصحاب الامتياز الذين يختارون Sixième Avenue من يونيو إلى ديسمبر 2025، من 8% إلى 7% من الإيرادات الشهرية. ستعود النسبة إلى 8% اعتبارًا من عام 2026.
على الرغم من انخفاض عدد وكالات شبكة Stéphane Plaza Immobilier من ذروتها 670 في عام 2022 إلى 527 حاليًا (وهو ما يربطه شارون بالانكماش العام في السوق)، فإنها لا تزال تحتل مكانة رائدة وتعتبر الشبكة الأكثر شعبية في فرنسا للعام الخامس على التوالي. كما حققت الشركة نموًا في الإيرادات بنسبة تقارب 10% في الربع الأول من عام 2025 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، على الرغم من أن السوق بشكل عام لا يزال غير مستقر.
بالإضافة إلى تغيير العلامة التجارية، تخطط الشبكة لتوسيع نطاق خدماتها، لتقديم حلول شاملة تتعلق بالإسكان والاندماج في الحي، بدلاً من مجرد شراء أو بيع العقارات، بالإضافة إلى تطوير منصات رقمية للتكيف مع توقعات المستهلكين المتغيرة.
